日前，中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局、深圳市住房和建設局聯合發(fā)布《關于建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》(以下簡稱《通知》)，通過建立婚姻信息查詢機制、完善個人住房貸款管理，嚴格落實差別化住房信貸政策要求。

《通知》提出，深圳住建局將進一步完善房地產信息平臺功能，通過省數據共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記(含結婚、離異)信息的查詢便利。商業(yè)銀行辦理個人住房貸款業(yè)務，應通過房地產信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在深圳擁有的住房套數，作為貸款審核依據，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據此做好相關業(yè)務流程和管理制度的配套調整。

《通知》顯示，經借款人授權，商業(yè)銀行按要求查詢借款人婚姻登記信息，相關信息僅限于審核辦理個人住房貸款時使用。中國人民銀行深圳市中心支行以及深圳銀保監(jiān)局將繼續(xù)加強住房貸款業(yè)務的監(jiān)督和檢查。

哈爾濱工業(yè)大學(深圳)黨委書記、教授吳德林表示，以往的房貸政策中，絕大多數主要針對借款人收入以及還貸能力進行審核，對于婚姻狀況未有切實關注。同時，由于商業(yè)銀行辦理個人住房貸款未與相關政府部門聯網，因而無法查詢個人婚姻狀況，使得部分貸款人仍可提交“假離婚”或偽造離婚記錄來獲取房貸或更低首付，影響了房地產交易市場的調控機制。本次《通知》便是在此前公布的深圳“7·15”房地產調控政策基礎上的進一步補充，全方位堵死“假離婚”炒房漏洞，給“7·15”調控政策打補丁。

專家表示，《通知》實施后，銀行信貸審核工作更加便捷和精準，對婚姻異常的、家庭成員擁有多套房產情況實施差別化信貸政策，進一步落實“房住不炒”。

9月11日，針對網傳復婚或再婚不再追溯之前房產的傳聞，深圳市不動產中心回應稱，已接到住建局最新通知，復婚或再婚人士不再追溯離異前家庭房產套數，按照現在家庭房產套數計算，只要現在家庭符合深圳購房資格就可以購買住宅。

今年7月15日公布的《關于進一步促進深圳市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中，明確調整了商品住房限購年限，提出深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在深圳市落戶滿3年，且能提供購房之日前在深圳連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購房之日前在深圳連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。