(資料圖片)

6月15日消息，美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，預期短期香港樓價或輕微下調，并認為今年美國加息周期將接近尾聲，而息口上升的消極因素將逐步減退，這會為香港樓市帶來支持；除此之外，香港經濟持續(xù)改善、私人住宅租金上升令部份租客轉租為買、銀行爭出按揭優(yōu)惠以及近年積壓的一批購買力有望隨多項利好因素的出現(xiàn)而釋放出來，預計今年香港樓價有望升約10%至15%。

布少明表示，根據美聯(lián)儲公布的最新議息結果來看，市場預期息率維持不變；自連續(xù)十次加息后，首次沒再上調息率，香港大型銀行最優(yōu)惠利率同樣維持不變。值得留意的是，美聯(lián)儲暗示下半年仍有機會加息，市場預期下月息率或會上升，雖然加息對供樓的影響有限，但是尚未明確的息口走勢預計持續(xù)影響投資氣氛。此外，由于新盤以吸引價格搶客，購買力大有機會持續(xù)傾向一手物業(yè)，導致二手交投悶局維持，短期香港樓價或輕微下調，相信“一手暢旺、二手拉鋸”的情況會于短期內持續(xù)。

在一手物業(yè)方面，估計在美國暫停加息的消息下，預計發(fā)展商乘勢加速推盤，但同時也預期北部都會區(qū)新盤“匯都”或未能趕在6月開售。在沒有大型項目接力下，6月一手物業(yè)成交量或按月回落至1,000宗以下。預期該項目將順延至7月推出，加上多個項目部署登場，并預期仍以吸引價策略推售，估計7月一手交投將有望回升至2,000宗水平。

標簽：