繼黑龍江省日前發(fā)聲要“提振樓市”后(見一財網(wǎng)相關(guān)報道)，東北地區(qū)又一省份提出系列維穩(wěn)樓市措施。

吉林省發(fā)改委官網(wǎng)22日消息，近日，在吉林省委經(jīng)濟工作會議上，吉林省發(fā)改委主任李國強在答記者問時稱，針對明年一季度形勢特點，專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項政策措施。

其中，第七條措施是專門針對房地產(chǎn)領(lǐng)域提出的。李國強稱，要推動房地產(chǎn)市場運行再穩(wěn)健一點。

具體來看，維穩(wěn)措施包括，鼓勵和引導(dǎo)各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作，支持農(nóng)民進城購房;長春市落實好重點高校畢業(yè)生安家費以及國家級領(lǐng)軍人才購房補貼政策，提高進城農(nóng)民購房補貼標準，有關(guān)支持政策有效期延長至2022年6月30日等內(nèi)容。

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進稱，此次吉林在部署明年年初房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)工作時，響應(yīng)了近期中央政治局和經(jīng)濟工作會議的要求，即在“穩(wěn)字當(dāng)頭”的背景下，通過降低購房門檻，包括推出購房補貼和貸款貼息等政策，支持合理住房需求，進而達到穩(wěn)預(yù)期，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的效果。

在嚴躍進看來，吉林此次提出維穩(wěn)樓市政策，也反映了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場整體下行態(tài)勢嚴峻，良性循環(huán)的不暢。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2021年1～11月，吉林商品房銷售面積和銷售額累計同比分別下降1.0%和8.2%，而全國分別增長4.8%和8.5%。價格方面，易居研究院最新發(fā)布的“全國及 31 省份商品房成交均價同比漲幅”排名顯示，1～11月，吉林商品房成交價同比下降7%，為31個省份中跌幅第二大，僅次于黑龍江。

為了緩解房價持續(xù)下跌對市場預(yù)期的影響，8月底，吉林省會長春祭出“限跌令”，并提出以銀行保函代替預(yù)售資金監(jiān)管等措施，以紓解房企壓力。

而此次吉林在部署明年初房地產(chǎn)工作時，則是聚焦于需求側(cè)，以購房補貼等政策支持合理的購房消費。

加強需求側(cè)的購房支持政策，也和當(dāng)?shù)厝丝诹鞒鰢乐?、購房消費長期疲軟有關(guān)。第七次人口普查結(jié)果顯示，十年來，吉林流失了338.9萬的常住人口，除省會長春外，其他八市人口均呈負增長。

為了吸引人口流入、支持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，早在今年初，吉林發(fā)布的《關(guān)于激發(fā)人才活力支持人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策措施(2.0)版》就提出，聚焦人才最關(guān)心關(guān)注的現(xiàn)實問題，把有限資源投入到住房保障、家屬安置、子女教育、就醫(yī)和稅收獎勵等方面，全面升級加碼。滿足人才不同需求，在安家補貼基礎(chǔ)上，增加了人才周轉(zhuǎn)房和租房補貼政策，提供買、住、租全方位保障。

此次吉林發(fā)布的新政，進一步將人才類購房補貼的聚焦點放在了省會長春上，并強調(diào)了對國家級領(lǐng)軍人才的需求。

除了吉林外，“買房有補貼”“給予人才購房優(yōu)惠”，已成為“因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”下多個地方的共同選擇。

據(jù)第一財經(jīng)不完全統(tǒng)計，11月至今，已有湖南衡陽、重慶璧山、金華武義、蕪湖、桂林、安丘和陜西、黑龍江、吉林等17個省市出臺了購房補貼政策，其中，至少有7個省市單列了人才類的補貼方案。