記者從山西省太原市政府了解到，太原市將于12月30日起實施《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則(試行)》。按照規(guī)定，購房人支付的首付款、貸款等資金將直接存入專用賬戶，有關(guān)部門對資金支取實施監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反該實施細則，將被采取暫停使用預(yù)售資金、停止商品房項目銷售等措施。

商品房預(yù)售資金，是指預(yù)售人(依法取得《商品房預(yù)售許可證》進行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))將其開發(fā)建設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可之后、竣工備案之前預(yù)售給購房人，由購房人按合同約定支付的全部預(yù)購房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。

根據(jù)實施細則，預(yù)售人取得預(yù)售項目《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)將商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定告知購房人，將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示，并在商品房預(yù)售合同中予以明確。預(yù)售人出現(xiàn)未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金存入監(jiān)管專用賬戶;未按規(guī)定網(wǎng)簽，私自收取房價款未存入監(jiān)管專用賬戶;提供虛假材料騙取重點監(jiān)管資金;未按規(guī)定將重點監(jiān)管資金用于監(jiān)管項目工程建設(shè);未將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示等情形，監(jiān)管機構(gòu)可以按照預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，暫停預(yù)售人使用預(yù)售資金，并責(zé)令其限期整改。逾期不改的，立即停止該監(jiān)管項目銷售，暫緩該項目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約。情節(jié)嚴重的，依法追究其法律責(zé)任。